울산시청

[코리아투데이뉴스] 울산에서도 소규모주택정비사업이 활발히 진행되고 있다.소규모주택정비사업은 1만㎡ 미만의 소규모 사업지에서 행해지는 정비사업으로 대규모 재개발·재건축이 10년 이상 장기간 소요되는 것에 비해 2~3년 내외로 사업추진 속도가 빨라 서울·인천 등 수도권을 중심으로 점차 확산 되고 있는 사업유형이다.

울산의 경우 지난해 말 기준으로 23개소가 진행 중이다.특히 지난해 분양한 야음1지구가로주택정비사업의 경우 일반분양을성공적으로 완료하는 등 큰 인기를 끌고 있다.또한 지난 1월 5일에는 북구 염포동 중리마을 소규모주택정비 관리지역 후보지 선정에 따른 주민설명회가 주민들의 뜨거운 관심 속에서 개최됐다.

이 지역은 지난해 정부의 주택공급활성화 대책(2·4대책)에 따라 소규모주택정비 관리지역 후보지로 영남권에서는 유일하게 선정된 곳으로 지정 시용도지역 상향, 용적률 특례, 가로구역 확대 등의 특례가 가능해진다.이날 설명회에 참가한 주민들은 사업의 신속한 추진을 위해 관리계획용역의 조기발주와 사업성 확보를 위한 용도지역 상향, 폐도 등 도시계획시설재정비를 계획에 반영해 줄 것을 요구했다.

이에 따라 울산시는 북구청과 함께 상반기 중 관리계획 수립 용역에착수해 내년 상반기까지 도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 관리지역으로 지정하고 원활한추진을 위해 관리계획 수립 용역비 등을 지원해 나갈 예정이다.

또한 관리지역 내에서 도로·주차장 등 기반시설 설치를 위해 지원되는 국비 최대 150억 원(지방비포함 300억 원)을 확보하기 위한 준비에도 만전을 기해 나가기로 했다.

울산시 관계자는 “재개발사업은 복잡한 절차와 조합 구성원간 갈등으로 사업추진이 쉽지 않고, 면적협소 등 사업성 결여로 사각지대로 방치될 우려가높다.”며 “재개발사업이 어려운 지역의 정비를 위해 소규모주택정비사업이 대안이 될 수 있다고 판단됨에 따라 활성화를 위한 적극적인 행정지원을 펼쳐 나갈 계획이다.”라고 밝혔다. 

김철호 기자(tkpress82@naver.com)